Loft escritório 60 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Puerto Madero · Avenida Alicia Moreau De Justo 800, Piso 2

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.200 mais US$ 583 de condomínio: US$ 1.783 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.776, incluindo um depósito de US$ 1.200 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.200: em linha com a mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.180, 221 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 55 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 100 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço subiu de US$1.188 para US$1.200 há 3 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Puerto Madero US$ 900 · −US$ 300/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada com varanda em Puerto Madero US$ 1.000 · −US$ 200/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #135

Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 1.200

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 140 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Escritório tipo loft em Puerto Madero, com aproximadamente 60 m² cobertos e orientação para a frente. Inclui varanda com vista direta para a Casa Rosada, área de trabalho em conceito aberto, escritório privativo com divisória de vidro fosco, banheiro completo e ar-condicionado. O prédio oferece piscina coberta, academia equipada, lobby com teto de vidro e segurança 24h, além de vaga coberta incluída.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um escritório tipo loft com estética industrial e divisórias de vidro, localizado em Puerto Madero com varanda voltada para a frente e comodidades do prédio.

Aproximadamente 60 m² cobertos, orientação para a frente.
Varanda voltada para a frente com vista direta para a Casa Rosada.
Ar-condicionado e banheiro completo com granito e tijolo aparente.
Comodidades do prédio: piscina coberta, academia equipada, lobby com teto de vidro e segurança 24h.
Vaga coberta incluída.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Bar Bulldog 40 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Parque del Bajo Parque grande 6 min a pé
Starbucks 12 cafés em 10 min 6 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 8 min a pé
Moreno BRT C 8 min a pé
Mujeres Argentinas Parque principal 8 min a pé
Avicar Supermercado 9 min a pé
Azul 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Urban six fitness Academia 12 min a pé

US$ 1.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 583 Taxa de condomínio/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 333 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.200
Taxa de condomínio US$ 583
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.879
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 195
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 358
Total mensal estimado US$ 2.237

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.200
Depósito de segurança US$ 1.200
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 2.376
Total na assinatura US$ 4.776

Mobiliar: ≈ US$ 1.833 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.