Cobertura em dúplex de 4 ambientes com terraço em Núñez

Cobertura em dúplex de 4 ambientes com terraço em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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3 quartos · 2 banheiros · Núñez · Iberá 2400-2700

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 22 min/dia, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 2.799: 7% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 3.000, 37 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 10 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 93.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 22 min/dia equivale a cerca de 11 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 2.800 · −22 min/dia · +US$ 1/mês Quiet location

3 dorms mobiliado, amenities US$ 2.500 · +29 min/dia · −US$ 299/mês

Departamento 3 Dormitorios En Duplex + Terraza Privada Con Parrilla Y Quincho + Pileta US$ 2.799 · −9 min/dia Quiet location Seu candidato: #4 Alquiler Temporal Dúplex con Terraza 4 Ambientes en Núñez US$ 2.799

Nuñez, Ibera 2400, 4 Amb, 140m2, (rmm) US$ 2.800 · +US$ 1/mês Quiet location

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em dúplex com 140 m² em Núñez, nos pisos 11 e 12, com terraço privativo. No piso 11 há living e sala de jantar, cozinha equipada, 3 dormitórios e 2 banheiros completos; a suíte principal inclui closet. No piso 12 há terraço com vistas abertas, área coberta para churrasco com geladeira e utensílios, churrasqueira e forno a lenha; há ar-condicionado em todos os ambientes e TV. O prédio tem segurança com chave eletrônica e funcionário permanente, piscina coberta e descoberta, academia e

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

San Marco Farmácia 1 min a pé
Vai Avanti Café 1 min a pé
Iberá Ônibus 2 min a pé
Quesada BRT 2 min a pé
Kumazawa Academia 2 min a pé
Schuster Restaurante 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 5 min a pé

US$ 2.799/mês

Cotado em USD

+ US$ 350 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.250/mês · 135 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.799
Taxa de condomínio estimada US$ 350
Serviços estimados US$ 112
Subtotal US$ 3.261
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 230
Total mensal US$ 3.491

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.799
Depósito de segurança US$ 2.799
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.799
Total na assinatura US$ 8.397

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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