Imóvel: 3 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Recoleta · Av. Callao 2021, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 41% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 850 mais US$ 157 de condomínio: US$ 1.007 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.129, incluindo um depósito de US$ 850 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 850: 41% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.438, 131 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 68.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 3 quartos, Recoleta US$ 882 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Imóvel: 3 quartos, Recoleta US$ 850 Localização silenciosa Seu candidato: #26

Recoleta 4 Ambientes US$ 850

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Recoleta · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 850, Taxa de condomínio US$ 157, Serviços estimados US$ 76, Total mensal estimado US$ 1.375. Depósito de segurança: US$ 850. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Fogão, Porteiro, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Farmacia Callao 10 farmácias em 10 min 1 min a pé
Fervor 36 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Le Pain Quotidien 30 cafés em 10 min 2 min a pé
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 5 min a pé
Supermercado Nolo 3 supermercados em 10 min 5 min a pé
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Metrô H 10 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 12 min a pé
Rockcycle Academia 13 min a pé
Av. Cordoba BRT 15 min a pé

≈ US$ 850/mês(AR$ 1.300.000)

+ US$ 157 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.300-US$ 2.500/mês · 506 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 157
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.083
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 292
Total mensal estimado US$ 1.375

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 429
Total na assinatura US$ 2.129

Mobiliar: ≈ US$ 2.947 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.