Studio com varanda e vaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · José Bonifacio 1900, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 393 mais US$ 70 de condomínio: US$ 463 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 985, incluindo um depósito de US$ 393 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 393: 9% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 359, 146 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 76 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio com varanda norte US$ 341 · −US$ 52/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Flores US$ 459 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #130 Monoambiente C/balcon Al Frente Y Cochera Flores US$ 393

Ver os 135 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 135 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio de 34 m² (31 m² cobertos e 3 m² semi-cobertos) no 5º andar de um prédio com 6 andares construído em 2015. Possui varanda voltada para a frente, cozinha integrada com área de refeições e 1 banheiro completo. Inclui 1 vaga e orientação norte.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com distribuição eficiente e acesso à varanda, localizado na Avenida José Bonifacio em Flores.

Área total de 34 m²: 31 m² cobertos e 3 m² semi-cobertos.
5º andar com boa iluminação natural e varanda para a frente.
Cozinha integrada com área de refeições e banheiro completo.
Vaga incluída (1) e orientação norte.
Sem elevador; não aceita pets.

Contras

Como não há elevador, o acesso depende de escadas, e a política de pets é restritiva.

Sem elevador.
Não aceita pets.
O imóvel não é acessível para pessoas com deficiência.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Localização

10 locais a pé

Farmacia Santa Isobel Farmácia 2 min a pé
Avenida Directorio Ônibus 3 min a pé
Alberdi Minutas Restaurante 3 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Plaza de la Misericordia Praça 5 min a pé
Coto Supermercado 5 min a pé
Carabobo Metrô 7 min a pé
American Sport Academia 8 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 15 min a pé
San Pedrito BRT 18 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 70 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 288 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 70
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 527
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Subtotal US$ 180
Total mensal US$ 707

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 199
Total na assinatura US$ 985

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.