2 quartos com piscina e academia, Palermo

2 quartos com piscina e academia, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Palermo · Guatemala Al 4500, Palermo Soho, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 60% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.600 mais US$ 376 de condomínio: US$ 1.976 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.176, incluindo um depósito de US$ 1.600 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.600: 60% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.000, 392 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 257 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 28 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com piscina e garagem, Palermo US$ 1.239 · −US$ 361/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 dormitórios em Palermo Hollywood US$ 1.300 · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #45

Departamentos Alquiler Palermo Soho US$ 1.600

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 92 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 83 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.600, Taxa de condomínio US$ 376, Serviços estimados US$ 126, Total mensal estimado US$ 2.640. Depósito de segurança: US$ 1.600. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Mosquito 70 cafés em 10 min 1 min a pé
Mikhuna 81 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacia Lelisa 12 farmácias em 10 min 3 min a pé
Always Gym 4 academias em 10 min 3 min a pé
Estacionamiento 11 supermercados em 10 min 4 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô D 10 min a pé
Guatemala BRT 14 min a pé
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 17 min a pé

US$ 1.600/mês

Cotado em USD

+ US$ 376 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 900-US$ 2.000/mês · 1.758 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.600
Taxa de condomínio US$ 376
Serviços estimados US$ 126
Subtotal US$ 2.102
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 66
Garantia/Caução US$ 260
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 536
Total mensal estimado US$ 2.640

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.600
Depósito de segurança US$ 1.600
Comissão da imobiliária do dono US$ 808
Garantia/Caução US$ 3.168
Total na assinatura US$ 7.176

Mobiliar: ≈ US$ 2.323 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.