Estúdio no 8º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Avenida Paseo Colón 1062

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 359 mais US$ 65 de condomínio: US$ 424 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 718, incluindo um depósito de US$ 359 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 359: 7% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 386, 36 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 7 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio novo em San Telmo, na Paseo Colón, com varanda e vista para a cidade. Fica no 8º andar, com cozinha integrada à área living/jantar e banheiro completo. O prédio oferece SUM, academia, solarium, lavanderia e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio novo com varanda em um prédio com comodidades, localizado no 8º andar na Paseo Colón.

Área total de 29 m² (25 m² cobertos) e varanda com vista para a cidade.
Cozinha integrada ao living/jantar e banheiro completo com banheira.
Comodidades do prédio: SUM, academia, solarium, lavanderia e elevador.
Acessibilidade e espaço para guardar bicicletas são mencionados para o prédio.

Contras

Por ser um estúdio, o espaço é mais compacto e o equipamento da cozinha não aparece claramente nas fotos.

As fotos não mostram fogão/forno, então não dá para confirmar a quantidade de bocas.
O imóvel não parece mobiliado nas fotos fornecidas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Prédio

Academia
Porteiro
Interfone com vídeo
Bicicletário

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plazoleta Beatriz Guido Praça 4 min a pé
Cafe Bar 27 cafés em 10 min 4 min a pé
San Fermin 93 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Av. Independencia BRT 6 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 6 min a pé
Pilates Studio 3 academias em 10 min 7 min a pé
4 supermercados em 10 min 7 min a pé
San Juan Metrô C 16 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 65 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 196 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 65
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 486
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 650

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Total na assinatura US$ 718

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.