2 quartos com varanda, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Urquiza · ALVAREZ THOMAS 3010, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 777 mais US$ 129 de condomínio: US$ 906 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.484, incluindo um depósito de US$ 777 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 777: 8% abaixo da mediana do segmento em Villa Urquiza (US$ 841, 130 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 41 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 113 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 75 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes em Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 194/mês Localização silenciosa

2 quartos com varanda, Villa Urquiza US$ 647 · −US$ 130/mês Localização silenciosa Seu candidato: #62

Alquiler Departamento 2 Dormitorios Villa Urquiza US$ 777

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 79 anúncios verificados em Villa Urquiza, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Urquiza. Custos mensais: Aluguel US$ 777, Taxa de condomínio US$ 129, Serviços estimados US$ 72, Total mensal estimado US$ 1.347. Depósito de segurança: US$ 777. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

7 locais a pé

Chacras de Ushuaia 39 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Amigo Supermercado 16 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacia Lerida 14 farmácias em 10 min 3 min a pé
Urquiza Fitness 10 academias em 10 min 3 min a pé
Plaza Marcos Sastre Praça 4 min a pé
Havanna 14 cafés em 10 min 7 min a pé
Juan Manuel de Rosas Metrô B 8 min a pé

≈ US$ 777/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mês · 277 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 777
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 978
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Garantia/Caução US$ 126
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 368
Total mensal estimado US$ 1.347

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 777
Depósito de segurança US$ 777
Comissão da imobiliária do dono US$ 392
Garantia/Caução US$ 1.538
Total na assinatura US$ 3.484

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.