Estúdio no 3º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 3 camas · 1 banheiro · Puerto Madero · Venezuela 50, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.000, incluindo um depósito de US$ 1.000 que é devolvido.
Pede US$ 1.000: 16% abaixo da mediana do segmento em Puerto Madero (US$ 1.190, 117 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 13 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 39 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio mobiliado com varanda US$ 900 · −US$ 100/mês Localização silenciosa

Kitnet com acesso à cobertura e academia, Puerto Madero US$ 800 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 66 anúncios verificados em Puerto Madero, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio moderno de frente no 3º andar em Puerto Madero, com orientação norte e varanda. Possui cama de casal de 160 cm e sofá-cama, ar-condicionado Samsung inverter e Smart TV LG 50”. O prédio oferece comodidades premium (academia, coworking, sauna, piscina, jacuzzi e sala de massagens) e segurança 24 horas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio em uma torre nova com cozinha equipada e amenities localizadas nos andares superiores.

Cama de casal 160 cm e sofá-cama (ideal para até 2 adultos)
Cozinha equipada: forno elétrico Oster, cooktop elétrico Samsung (2 bocas) e micro-ondas Atma
Varanda de frente com mesa metálica circular e 2 cadeiras; janelas com vidro duplo
Amenities: piscina no 36º andar, academia e coworking no 35º andar, além de jacuzzi, sauna e sala de massagens; segurança 24h

Contras

Algumas condições de aluguel e custos de serviços estão descritas no texto, então vale conferir antes de fechar.

Não tem serviço de gás
Eletricidade, internet e taxas ordinárias do prédio ficam a cargo do inquilino; ABL e taxas extraordinárias a cargo do proprietário
Sem vaga de garagem no prédio; estacionamento na região via app Blinkay

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Mesa de jantar

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

8 locais a pé

Café Martínez 29 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min a pé
Av. Belgrano BRT 5 min a pé
Latino 69 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Megatlon Academia 8 min a pé
Farmacity 3 farmácias em 10 min 9 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 10 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min a pé

US$ 1.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 88 Taxa de condomínio estimada/mês

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mês · 342 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.000
Taxa de condomínio estimada US$ 88
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.177
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 82
Total mensal estimado US$ 1.258

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.000
Depósito de segurança US$ 1.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.000
Total na assinatura US$ 3.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.