Imóvel: Kitnet, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · Tacuarí 700, Piso 2

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 27% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 262 mais US$ 59 de condomínio: US$ 321 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.052: o primeiro mês mais um depósito de US$ 263, que é devolvido.
Pede US$ 262: 27% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 361, 82 anúncios).
Para o seu perfil fica em #14 de 23 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 1.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 26 m², 5º andar US$ 230 · −US$ 32/mês

Alquiler Ideal en Monserrat (Monoambiente) US$ 296 · +US$ 34/mês Ar condicionado Seu candidato: #14 Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 262

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Monserrat · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 263, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 594. Depósito de segurança: US$ 263. Comodidades: WiFi, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais nomeados a pé

Bienvenidos Supermercado 1 min a pé
Maraxe Restaurante 1 min a pé
Independencia y Tacuarí Ônibus 3 min a pé
Provincia de Chaco Praça 3 min a pé
Farmacia Nueva Tacuari Farmácia 3 min a pé
Independencia (C) Metrô 4 min a pé
Bar Piedras Café 4 min a pé
Independencia BRT 5 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 263/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 387-US$ 643/mês · 365 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 263
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 384
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 44
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 166
Subtotal US$ 210
Total mensal US$ 594

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 263
Depósito de segurança US$ 263
Comissão da imobiliária do dono US$ 526
Total na assinatura US$ 1.052

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~30 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Não é necessária garantia para este anúncio.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.