Estúdio no 9º andar com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Libertad 353

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 291 mais US$ 110 de condomínio: US$ 401 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 874, incluindo um depósito de US$ 583 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 291: 7% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 314, 71 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 7 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 27 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e porteiro, San Nicolás US$ 356 · +US$ 66/mês Ar condicionado

Kitnet com varanda, San Nicolás US$ 291 Escritório privado Seu candidato: #39

Monoambiente Calle Libertad US$ 291

Ver os 54 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 54 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 40 m² no total (34 m² cobertos) no 9º andar, na rua Libertad, no centro de Buenos Aires. Possui varanda e o prédio tem elevador e encarregado/segurança. O imóvel é adequado para uso profissional e comercial, e conta com grades de segurança.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio em andar alto com varanda e uma cozinha compacta, em um prédio voltado a escritórios.

40 m² no total (34 m² cobertos) no 9º andar
Varanda e grades de segurança no apartamento
Cozinha com cooktop de 2 bocas (forno não visível)
Banheiro com chuveiro (sem banheira visível)
Prédio com elevador e encarregado/segurança

Contras

Por ser um estúdio, o layout é integrado e a cozinha é compacta, então vale conferir armazenamento e rotina diária.

Não há móveis visíveis nas fotos (não mobiliado).
Não se vê forno na cozinha; apenas o cooktop.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 2 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Edelwisse 84 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Farmacity 11 farmácias em 10 min 2 min a pé
La Molienda 47 cafés em 10 min 2 min a pé
5 supermercados em 10 min 2 min a pé
Obelsco Sur BRT 4 min a pé
Plazoleta Verano Porteño Praça 4 min a pé
9 de Julio Metrô D 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 6 min a pé
On Fit Academia 11 min a pé

≈ US$ 291/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 110 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/mês · 391 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 291
Taxa de condomínio US$ 110
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 466
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Total mensal estimado US$ 628

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 291
Depósito de segurança US$ 583
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 874

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.