Kitnet com academia e varanda, Villa Crespo

Kitnet com academia e varanda, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Av. Gaona Al 1200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 371 mais US$ 42 de condomínio: US$ 413 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.112, incluindo um depósito de US$ 371 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 371: 12% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 423, 156 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 39 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 19 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 118 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio de frente com varanda US$ 391 · +US$ 20/mês Ar condicionado

Kitnet com piscina e academia, Villa Crespo US$ 456 · +US$ 85/mês Localização silenciosa Seu candidato: #32

Monoambiente Excelente Estado Edificio Moderno En Alquiler En Caballito US$ 371

Ver os 117 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 117 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Crespo · 38 m². Custos mensais: Aluguel US$ 371, Taxa de condomínio US$ 42, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 601. Depósito de segurança: US$ 371. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

6 locais a pé

Supermercado Gaona 11 supermercados em 10 min 1 min a pé
Full 21 cafés em 10 min 1 min a pé
10 Esquinas 10 farmácias em 10 min 2 min a pé
Casablanca Academia 2 min a pé
Funes 28 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Av. Honorio Pueyrredon BRT 14 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 18 min a pé

≈ US$ 371/mês(AR$ 570.000)

+ US$ 42 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 585/mês · 433 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 371
Taxa de condomínio US$ 42
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 503
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensal estimado US$ 601

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 371
Depósito de segurança US$ 371
Comissão da imobiliária do dono US$ 370
Total na assinatura US$ 1.112

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.