Apartamento de 2 dormitórios em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 6 camas · 2 banheiros · Retiro

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 168% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.800 mais US$ 459 de condomínio: US$ 3.259 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 8.400, incluindo um depósito de US$ 2.800 que é devolvido.
Pede US$ 2.800: 168% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.046, 223 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 108.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 69 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Retiro US$ 2.200 · −US$ 600/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Retiro US$ 2.100 · −US$ 700/mês Escrivaninha Seu candidato: #15 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 2.800

Ver os 29 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 29 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento com 2 dormitórios em Retiro, disponível apenas para contratos de 3 meses. Sala de estar e TV integradas ao living comedor, com cabo e internet. Cozinha com área de refeições diárias e totalmente equipada, além de banheiro de serviço. O dormitório principal fica de frente, com cama de casal, e o segundo dormitório tem 2 camas individuais com possibilidade de conversão em cama de casal, além de 2 banheiros completos; há aquecimento central, água quente central e ar-condicionado frio e

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

10 locais a pé

Plazoleta Carlos María Della Paolera Praça 1 min a pé
Pellegrini y Arroyo Ônibus 2 min a pé
The Shelter Coffee Café 3 min a pé
Altos de Juncal Supermercado 4 min a pé
Da Mingo Restaurante 4 min a pé
Santa Fe BRT 7 min a pé
General San Martín Metrô 8 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 9 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 10 min a pé
Eurofit Academia 12 min a pé

US$ 2.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 459 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 800-US$ 1.500/mês · 318 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.800
Taxa de condomínio US$ 459
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 3.366
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 933
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 852
Subtotal US$ 1.785
Total mensal US$ 5.152

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.800
Depósito de segurança US$ 2.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.800
Total na assinatura US$ 8.400

Mobiliar: ≈ US$ 1.867 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.