Imóvel: 3 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Almagro · Gascón 158

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 1.049 mais US$ 33 de condomínio: US$ 1.082 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.098: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.049, que é devolvido.
Pede US$ 1.049: 7% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 984, 42 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 28 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 918 · −US$ 131/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 PH 4 Ambientes – en 2 Plantas – Quincho y Terraza – Muy Luminoso US$ 1.049

Alquiler 4 Ambientes En Almagro US$ 885 · −US$ 164/mês Localização silenciosa

Ver os 28 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 28 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Almagro · 114 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.049, Taxa de condomínio US$ 33, Serviços estimados US$ 108, Total mensal US$ 1.447. Depósito de segurança: US$ 1.049. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Espaço de trabalho

Escritório

Localização

8 locais nomeados a pé

Gascón y Mitre Ônibus 1 min a pé
Jardín Mario Jorge de Lellis Praça 3 min a pé
Supermercado Tata 4 min a pé
El Patio de Mingo Restaurante 4 min a pé
The Coffee Store Café 5 min a pé
Gala Academia 5 min a pé
Castro Barros Metrô 6 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé

≈ US$ 1.049/mês(AR$ 1.600.000)

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 852-US$ 1.180/mês · 74 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.049
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 108
Subtotal US$ 1.190
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.447

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.049
Depósito de segurança US$ 1.049
Total na assinatura US$ 2.098

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.132. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.