Imóvel: Kitnet, Saavedra

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Saavedra · Av. Cabildo 3900, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 362 mais US$ 118 de condomínio: US$ 480 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 907: o primeiro mês mais um depósito de US$ 362, que é devolvido.
Pede US$ 362: 15% abaixo da mediana do segmento em Saavedra (US$ 428, 56 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Av Cabildo 3800 | 1 Ambiente | Nuñez US$ 428 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Monoambiente Dividido Contrafrnte C/balcon Edif. C/amenities US$ 428 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Monoambiente Con Balcon En Nuñez US$ 362

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Saavedra, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Saavedra · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 362, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 747. Depósito de segurança: US$ 362. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Secadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Paroissien Ônibus 1 min a pé
Paroissien BRT 2 min a pé
Plaza Balcarce Praça 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Juan Valdez Café Café 2 min a pé
La Continental Restaurante 2 min a pé
Chakana Academia 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 15 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 15 min a pé
Parque Saavedra Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 362/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Saavedra · US$ 403-US$ 523/mês · 129 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 362
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 568
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensal US$ 747

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 362
Depósito de segurança US$ 362
Comissão da imobiliária do dono US$ 183
Total na assinatura US$ 907

Mobiliar: ≈ US$ 1.667 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.