1 quarto com piscina e varanda, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Coghlan · Av. Balbin Al 3200, Coghlan, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 64% acima da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 850 mais US$ 288 de condomínio: US$ 1.138 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.812, incluindo um depósito de US$ 850 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 850: 64% acima da mediana do segmento em Coghlan (US$ 518, 40 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 48 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Coghlan US$ 712 · −US$ 138/mês Aquecimento

1 quarto com garagem e academia, Coghlan US$ 712 · −US$ 138/mês Aquecimento Seu candidato: #11

Departamento En Nuñez US$ 850

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Coghlan, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Coghlan · 67 m². Custos mensais: Aluguel US$ 850, Taxa de condomínio US$ 288, Serviços estimados US$ 98, Total mensal estimado US$ 1.572. Depósito de segurança: US$ 850. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Piscina, Porteiro, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina
Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Plazoleta Francisco Fiorentino Praça 1 min a pé
Market Mario 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Mundial Coghlan 5 farmácias em 10 min 3 min a pé
Pilates 3 academias em 10 min 3 min a pé
Alilaro 7 restaurantes em 10 min 6 min a pé
Dicha 5 cafés em 10 min 7 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 15 min a pé
Manuela Pedraza BRT 17 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 19 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 288 Taxa de condomínio/mês

Coghlan · US$ 490-US$ 750/mês · 85 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio US$ 288
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.236
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Garantia/Caução US$ 138
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 336
Total mensal estimado US$ 1.572

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 429
Garantia/Caução US$ 1.683
Total na assinatura US$ 3.812

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.