Imóvel: 2 quartos, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Monserrat · Bolivar 600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 38% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 1.579: o primeiro mês mais um depósito de US$ 526, que é devolvido.
Pede US$ 525: 38% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 850, 56 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 17 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 44 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 525

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 650 · +US$ 125/mês Tamanho do banheiro

3 Ambientes Balcon Corrido Contrafrente Zona Uade - 9 de Julio US$ 650 · +US$ 125/mês Localização silenciosa

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monserrat · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 526, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 667. Depósito de segurança: US$ 526. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

El Histórico Restaurante 1 min a pé
Rondas Café 2 min a pé
Perú y Mexico Ônibus 3 min a pé
Mexico BRT 3 min a pé
Plaza de la Defensa Praça 4 min a pé
KBox Latino Academia 4 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Belgrano Metrô 9 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 10 min a pé
Parque Lezama Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 526/mês(AR$ 800.000)

Monserrat · US$ 590-US$ 1.049/mês · 170 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 526
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 624
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 43
Total mensal US$ 667

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 526
Depósito de segurança US$ 526
Comissão da imobiliária do dono US$ 527
Total na assinatura US$ 1.579

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.