Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Uruguay 100

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 34% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 1.100: 34% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 820, 99 anúncios).
Para o seu perfil fica em #14 de 43 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 47.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Aquecimento	+2 min/dia
Cortinas blackout	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Loft mobiliado de um estúdio em Buenos Aires US$ 900 · +11 min/dia · −US$ 200/mês Quiet location

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 900 · −2 min/dia · −US$ 200/mês Quiet location

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 850 · +20 min/dia · −US$ 250/mês Private office

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 900 · +19 min/dia · −US$ 200/mês Bathroom size Seu candidato: #14 Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 1.100

Ver os 43 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 43 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 85 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.100, Taxa de condomínio US$ 213, Serviços estimados US$ 102, Total mensal US$ 1.505. Depósito de segurança: US$ 1.100. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Uruguay y Perón Ônibus 2 min a pé
Konu Restaurante 2 min a pé
La Verduleria Supermercado 3 min a pé
Paraná 185 Farmácia 3 min a pé
El nuevo Negrin Café 4 min a pé
Sáenz Peña Metrô 5 min a pé
Plaza de las Américas Praça 5 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Obelsco Sur BRT 7 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 8 min a pé

US$ 1.100/mês

Cotado em USD

+ US$ 213 Taxa de condomínio estimada/mês

San Nicolás · US$ 596–US$ 900/mês · 220 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.100
Taxa de condomínio estimada US$ 213
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.415
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 90
Total mensal US$ 1.505

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.100
Depósito de segurança US$ 1.100
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.100
Total na assinatura US$ 3.300

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.