Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Flores · Avenida Juan Bautista Alberdi 2700, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 632 mais US$ 197 de condomínio: US$ 829 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.254: o primeiro mês mais um depósito de US$ 627, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 632: em linha com a mediana do segmento em Flores (US$ 614, 191 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há pelo menos 57.
Nos últimos 30 dias surgiram 61 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 78 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 57 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em Flores Norte US$ 523 · −US$ 109/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois dormitórios em Flores US$ 556 · −US$ 76/mês Localização silenciosa Seu candidato: #90 Alquiler - 3 Ambientes - Balcón - Muy Luminoso US$ 632

Ver os 137 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 137 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 72 m². Custos mensais: Aluguel US$ 627, Taxa de condomínio US$ 196, Serviços estimados US$ 73, Total mensal US$ 1.106. Depósito de segurança: US$ 627. Comodidades: Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Alberdi y Culpina Ônibus 1 min a pé
Gran Paraná Restaurante 1 min a pé
Alpi Farmácia 2 min a pé
Josefa Café 3 min a pé
SportClub Academia 4 min a pé
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Praça 5 min a pé
Quirno BRT 6 min a pé
San José de Flores Metrô 8 min a pé
Plaza Pueyrredón Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 627/mês(AR$ 960.000)

+ US$ 196 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 559-US$ 789/mês · 297 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 627
Taxa de condomínio US$ 196
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 896
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Total mensal US$ 1.106

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 627
Depósito de segurança US$ 627
Total na assinatura US$ 1.254

Mobiliar: ≈ US$ 2.172 mais ~21 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.