Аренда в Barracas
Буэнос-Айрес. Проанализировано 567 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-04-28.
Медиана всё включено/мес
$901
Активных объявлений
567
Уровень района
C
Что нашёл алгоритм
Лучшие квартиры в Barracas для разных стилей жизни, сравнение среди 567 объявлений
Бюджетный, 1 год
$535
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
$1,324
рабочее пространство
Семья из 5, 1 год
Руководитель, 6 месяцев
$2,451
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Номад, 2 месяца
$839
рабочее пространство
Показать все профили (1 ещё)
Ранжировано по оценочной общей стоимости (транспорт + аренда + удобства + стиль жизни) алгоритмом Unitrank. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Barracas
диапазон p25–p75
Медиана
Студия
1-комн.
2-комн.
$177/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (16%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Barracas
Аренда
Exp.
Базовая аренда
$604/mo
Экспенсы (плата за здание)
$118/mo
Расчётные коммунальные
$84/mo
Гарантия/кауцион
$99/mo
Комиссия агентства
$9/mo
Итого всё включено
$914/mo
На основе 248 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10–75 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Barracas, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 2.0 мес. Расходы на въезд $354. Затем экономия $177/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 567 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10–75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, Barracas
Пешком до метро
15.6 мин
Пешком до парка
17.1 мин
Пешком до супермаркета
4.2 мин
Пешком до спортзала
6.6 мин
Квартиры ≤10 мин от метро
12%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 567 объявлений в Barracas с каждой функцией
Сколько квартир доступно
567 квартир в Barracas по количеству комнат
Найдите оптимальную квартиру в Barracas
Алгоритм оценивает каждое объявление по общей стоимости для вашей жизни: транспорт, шум, удобства, стиль жизни.
Искать квартиры в BarracasЧастые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Barracas?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Barracas — $901/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 567 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Barracas?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Barracas — $1,107/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда — $930/мес (разница $177/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Barracas?
Помимо базовой аренды ($604/мес): экспенсы ($118/мес), оценочные коммунальные ($84/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $914/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Barracas?
Кондиционер: 65%, стиральная машина: 49%, лифт: 54%, балкон: 65%, бассейн: 33%, спортзал: 36%.