Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru pt

Аренда в Barracas

Буэнос-Айрес. Проанализировано 408 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-22.

Медиана всё включено/мес
$767
Активных объявлений
408
Уровень района
C

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Barracas для разных стилей жизни, сравнение среди 408 объявлений

Бюджетный, 1 год
$535 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
$1,324 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство
Семья из 5, 1 год Руководитель, 6 месяцев
$2,451 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Номад, 2 месяца
$839 /мес всё вкл. 1 комн.
рабочее пространство
Показать все профили (1 ещё)
Профессионал, 1 год
$960 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт, дом с портье
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Barracas

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Долгосрочная без мебели (27)
$557

1-комн.

Airbnb (85)
$1,145
Долгосрочная мебл. (6)
$789
Долгосрочная без мебели (57)
$663

2-комн.

Airbnb (14)
$1,814
Долгосрочная без мебели (29)
$857
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Barracas

Аренда
Exp.
Базовая аренда $481/mo
Экспенсы (плата за здание) $97/mo
Расчётные коммунальные $79/mo
Гарантия/кауцион $43/mo
Комиссия агентства $7/mo
Итого всё включено $707/mo
На основе 148 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Источник: анализ Unitrank 408 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Barracas

Пешком до метро 14.3 мин
Пешком до парка 19.9 мин
Пешком до супермаркета 4.9 мин
Пешком до спортзала 6.7 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 15%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 408 объявлений в Barracas с каждой функцией

WiFi
55%
Кондиционер
60%
Лифт
43%
Балкон
62%
Стиральная машина
40%
Портье
12%
Парковка
28%
Терраса
18%
Спортзал
25%
Бассейн
29%
Посудомоечная машина
8%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

408 квартир в Barracas по количеству комнат

59
Студия
249
1 комн.
79
2 комн.
14
3 комн.
7
4+ комн.

Найдите оптимальную квартиру в Barracas

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Barracas

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Barracas?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Barracas составляет $767/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 408 активных объявлений.
Какие скрытые расходы при аренде в Barracas?
Помимо базовой аренды ($481/мес): экспенсы ($97/мес), оценочные коммунальные ($79/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $707/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Barracas?
Кондиционер: 60%, стиральная машина: 40%, лифт: 43%, балкон: 62%, бассейн: 29%, спортзал: 25%.

Другие районы

La Boca Nueva Pompeya Parque Patricios Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Barracas

Astor Hotel Alta Hospital Británico Torre 3 Centro de Monitoreo de la Policía de la Ciudad Avenida Manuel A. Montes de Oca Coto Avenida Suárez Villarino

Улицы в районе Barracas

Avenida Manuel Augusto Montes de Oca Uspallata Bolívar Ituzaingó Avenida Suárez Piedras Isabel la Católica Ruy Díaz de Guzmán Avenida Martín García Doctor Enrique Finochietto Avenida Regimiento de Patricios California Avenida Caseros Azara Benito Quinquela Martín Brandsen Wenceslao Villafañe Tomás Liberti Aristóbulo Del Valle Rocha Coronel Salvadores Avenida General Iriarte Olavarría Gaspar Melchor Jovellanos General Gregorio Aráoz de Lamadrid General Hornos Avenida Australia Tacuarí Pinzón Hipólito Vieytes