2 quartos com varanda, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Colegiales · Ciudad De La Paz 500, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 772 mais US$ 145 de condomínio: US$ 917 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.462, incluindo um depósito de US$ 772 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 772: 18% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 950, 151 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 60 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 31 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 101 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Falta: Ac climate deficit

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Colegiales US$ 700 · −US$ 77/mês Localização silenciosa

48 m², 2 quartos, mobiliado US$ 650 · −US$ 127/mês Localização silenciosa Seu candidato: #55

Alquiler 3 Ambientes Colegiales US$ 772

Ver os 60 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 60 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Colegiales · 62 m². Custos mensais: Aluguel US$ 772, Taxa de condomínio US$ 145, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 1.354. Depósito de segurança: US$ 772. Comodidades: Fogão, Ventilador de teto, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Localização

7 locais a pé

Cafecito 24 cafés em 10 min 2 min a pé
Pipí-Cucú 16 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Maure BRT 4 min a pé
Plaza Lou 4 academias em 10 min 4 min a pé
Lemon 9 supermercados em 10 min 5 min a pé
Olleros Metrô D 6 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 772/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 145 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 715-US$ 1.400/mês · 209 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 772
Taxa de condomínio US$ 145
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 988
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Garantia/Caução US$ 126
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Subtotal US$ 367
Total mensal estimado US$ 1.354

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 772
Depósito de segurança US$ 772
Comissão da imobiliária do dono US$ 390
Garantia/Caução US$ 1.528
Total na assinatura US$ 3.462

Mobiliar: ≈ US$ 1.803 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.