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Unitrank

Alugar em Boedo

Buenos Aires. 427 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-04-28.

Mediana tudo incluído/mês
$695
Anúncios ativos
427
Nível do bairro
B+

O que o algoritmo encontrou

Melhores apartamentos em Boedo para diferentes estilos de vida, comparados entre 427 anúncios

Classificado pelo custo total estimado (transporte + aluguel + comodidades + estilo de vida) pelo algoritmo Unitrank. Resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Boedo

faixa p25–p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (8)
$1,010
Longo prazo s/ mob. (28)
$673

1 quarto

Airbnb (33)
$820
Temporário mobiliado (6)
$864
Longo prazo mob. (7)
$746
Longo prazo s/ mob. (112)
$673

2 quartos

Airbnb (6)
$1,798
Longo prazo s/ mob. (39)
$963
O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Boedo

Aluguel
Exp.
Aluguel base $493/mo
Expensas (taxas do prédio) $95/mo
Serviços $79/mo
Garantia/caução $45/mo
Comissão imobiliária $8/mo
Total tudo incluído $720/mo
Baseado em 220 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10–75.
Fonte: Análise Unitrank de 427 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Boedo

Caminhada ao metrô 5.5 min
Caminhada ao parque 24.5 min
Caminhada ao supermercado 2.9 min
Caminhada à academia 9.1 min
Unidades ≤10 min do metrô 76%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis

Porcentagem de 427 anúncios em Boedo com cada recurso

WiFi
100%
Ar condicionado
64%
Elevador
56%
Varanda
70%
Lavadora
39%
Porteiro
13%
Estacionamento
12%
Terraço
21%
Academia
28%
Piscina
20%
Lava-louças
1%
Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 28258 anúncios.

Ar condicionado
+$89/mês
Piscina
+$86/mês
Lavadora
+$40/mês
Estacionamento
+$33/mês
Lava-louças
+$29/mês
Espaço de trabalho
+$25/mês
Churrasqueira
-$12/mês
Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb
+$454/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Superhost
+$45/mês
Mobiliado
-$34/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.392.

Inventário

427 apartamentos em Boedo por número de quartos

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Boedo.

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O algoritmo classifica cada anúncio pelo custo total estimado para sua vida: transporte, barulho, comodidades, estilo de vida.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Boedo?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Boedo é $695/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 427 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Boedo?
Em Boedo, preços do Airbnb ($820/mês) estão atualmente iguais ou abaixo dos aluguéis diretos ($864/mês).
Quais são os custos ocultos de alugar em Boedo?
Além do aluguel base ($493/mês): expensas ($95/mês), serviços estimados ($79/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $720/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Boedo?
AC: 64%, lavadora: 39%, elevador: 56%, varanda: 70%, piscina: 20%, academia: 28%.

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