Alugar em Boedo

Name: Dados do mercado de aluguel em Boedo, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Boedo, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 279 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-22.

Mediana tudo incluído/mês

$698

Anúncios ativos

279

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Boedo para diferentes estilos de vida, comparados entre 279 anúncios

Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Boedo

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (9)

$878

Longo prazo s/ mob. (40)

$553

1 quarto

Airbnb (31)

$814

Longo prazo s/ mob. (44)

$622

2 quartos

Airbnb (7)

$1,893

Longo prazo s/ mob. (16)

$857

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Boedo

Aluguel

Exp.

Aluguel base $437/mo

Expensas (taxas do prédio) $89/mo

Serviços $71/mo

Garantia/caução $36/mo

Comissão imobiliária $3/mo

Total tudo incluído $635/mo

Baseado em 128 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Fonte: Análise Unitrank de 279 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Boedo

Caminhada ao metrô 5.3 min

Caminhada ao parque 27.1 min

Caminhada ao supermercado 3.2 min

Caminhada à academia 9.0 min

Unidades ≤10 min do metrô 78%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 279 anúncios em Boedo com cada recurso

WiFi

47%

Ar condicionado

51%

Elevador

43%

Varanda

60%

Lavadora

31%

Porteiro

Estacionamento

14%

Terraço

20%

Academia

14%

Piscina

14%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

279 apartamentos em Boedo por número de quartos

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Boedo.

Encontre seu apartamento ótimo em Boedo

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em Boedo

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Boedo?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Boedo é $698/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 279 anúncios ativos.

Quais são os custos ocultos de alugar em Boedo?

Além do aluguel base ($437/mês): expensas ($89/mês), serviços estimados ($71/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $635/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Boedo?

AC: 51%, lavadora: 31%, elevador: 43%, varanda: 60%, piscina: 14%, academia: 14%.

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Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Boedo

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Ruas em Boedo

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