Аренда в Boedo

Name: Данные рынка аренды в Boedo, Буэнос-Айрес (июль 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Boedo, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Буэнос-Айрес. Проанализировано 279 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-22.

Медиана всё включено/мес

$698

Активных объявлений

279

Уровень района

B+

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Boedo для разных стилей жизни, сравнение среди 279 объявлений

Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →

Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Boedo

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (9)

$878

Долгосрочная без мебели (40)

$553

1-комн.

Airbnb (31)

$814

Долгосрочная без мебели (44)

$622

2-комн.

Airbnb (7)

$1,893

Долгосрочная без мебели (16)

$857

Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Boedo

Аренда

Exp.

Базовая аренда $437/mo

Экспенсы (плата за здание) $89/mo

Расчётные коммунальные $71/mo

Гарантия/кауцион $36/mo

Комиссия агентства $3/mo

Итого всё включено $635/mo

На основе 128 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.

Источник: анализ Unitrank 279 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Boedo

Пешком до метро 5.3 мин

Пешком до парка 27.1 мин

Пешком до супермаркета 3.2 мин

Пешком до спортзала 9.0 мин

Квартиры ≤10 мин от метро 78%

Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).

Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 279 объявлений в Boedo с каждой функцией

WiFi

47%

Кондиционер

51%

Лифт

43%

Балкон

60%

Стиральная машина

31%

Портье

Парковка

14%

Терраса

20%

Спортзал

14%

Бассейн

14%

Посудомоечная машина

Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка

+$77/мес

Бассейн

+$68/мес

Кондиционер

+$59/мес

Посудомоечная машина

+$22/мес

Стиральная машина

+$8/мес

Гриль/барбекю

+$7/мес

Рабочее пространство

-$4/мес

Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам

$2.9/мин ближе

Близость к площадкам для собак

$2.9/мин ближе

Близость к Starbucks

$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb

+$454/мес

Меблированная

+$127/мес

Временная аренда

+$119/мес

Значок Superhost

+$55/мес

Рейтинг (за звезду)

+$53/мес

Значок «Любимец гостей»

+$19/мес

От собственника

-$13/мес

Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

279 квартир в Boedo по количеству комнат

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Boedo.

Найдите оптимальную квартиру в Boedo

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Boedo

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Boedo?

Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Boedo составляет $698/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 279 активных объявлений.

Какие скрытые расходы при аренде в Boedo?

Помимо базовой аренды ($437/мес): экспенсы ($89/мес), оценочные коммунальные ($71/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $635/мес.

Какие удобства обычны в квартирах Boedo?

Кондиционер: 51%, стиральная машина: 31%, лифт: 43%, балкон: 60%, бассейн: 14%, спортзал: 14%.

Другие районы

Almagro Acassuso Agronomía Beccar Belgrano Boulogne Caballito Chacarita Buenos Aires CABA GBA

Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Boedo

Leal Pizzeria San Jose GPR MOTOS Esquina Homero Manzi Avenida La Plata Avenida San Juan Artes Gráficas Daniel

Улицы в районе Boedo

Avenida San Juan Colombres Castro Barros Avenida Independencia Virrey Liniers Inclán Muñiz Avenida Carlos Calvo Estados Unidos José Mármol Avenida Juan de Garay Tarija Avenida Pavón Avenida La Plata Castro Treinta y Tres Orientales Maza Carlos Calvo Las Casas Avenida Boedo Cochabamba Constitución Humberto I Salcedo Quintino Bocayuva Pasaje Angaco Gibson Rondeau Avenida Chiclana Pavón