Imóvel: 2 quartos, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Belgrano · Av. Libertador al 6000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 984 mais US$ 262 de condomínio: US$ 1.246 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.951, incluindo um depósito de US$ 984 que é devolvido.
Pede US$ 984: 25% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.300, 140 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 51 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de dois dormitórios mobiliado em Belgrano US$ 787 · −US$ 193/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Belgrano US$ 950 · −US$ 30/mês Localização silenciosa Seu candidato: #36 Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano C, Belgrano US$ 984

Ver os 50 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 50 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Belgrano · 100 m². Custos mensais: Aluguel US$ 984, Taxa de condomínio US$ 262, Serviços estimados US$ 105, Total mensal US$ 1.432. Depósito de segurança: US$ 984. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Pets

Permite animais

Localização

8 locais a pé

Oasis Farmácia 2 min a pé
Tienda de Café Café 2 min a pé
Tango Fitness Club Academia 3 min a pé
Paseo Beijin Praça 6 min a pé
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 7 min a pé
Juramento BRT 14 min a pé
Juramento Metrô 15 min a pé
Parque Paseo de las Américas Parque principal 18 min a pé

≈ US$ 984/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 262 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 784-US$ 1.500/mês · 610 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 984
Taxa de condomínio US$ 262
Serviços estimados US$ 105
Subtotal US$ 1.351
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 81
Total mensal US$ 1.432

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 984
Depósito de segurança US$ 984
Comissão da imobiliária do dono US$ 983
Total na assinatura US$ 2.951

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.