Quatro-quartos apartamento em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 6 camas · 2 banheiros · Retiro · Marcelo T de Alvear al 1300

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 3.200 mais US$ 351 de condomínio: US$ 3.551 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 6.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.200, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 3.200: 7% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 3.000, 61 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há 67.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 38 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 4 dormitórios em Retiro US$ 2.500 · −US$ 700/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 2.600 · −US$ 600/mês Seu candidato: #4 Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 3.200

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em Retiro com 4 dormitórios, sendo o principal em suíte, no 21º andar, com vista aberta para todos os lados. Possui ampla sala de estar e jantar, dependência de serviço e cozinha com área para refeições diárias. Inclui SUM e academia, além de vaga de garagem (fixa) coberta e depósito (baulera). Disponível a partir de agosto de 2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Disco Supermercado 2 min a pé
BioHelper Farmácia 2 min a pé
Tienda de Café Café 2 min a pé
Kentuky Restaurante 2 min a pé
Uces Ônibus 3 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 4 min a pé
Plaza Libertad Praça 4 min a pé
Av. Cordoba BRT 5 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 8 min a pé
Megatlon Barrio Norte Academia 8 min a pé

US$ 3.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 351 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 2.350-US$ 4.150/mês · 84 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.200
Taxa de condomínio US$ 351
Serviços estimados US$ 114
Subtotal US$ 3.665
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Total mensal US$ 3.970

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.200
Depósito de segurança US$ 3.200
Total na assinatura US$ 6.400

Mobiliar: ≈ US$ 1.746 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.