Imóvel: 3 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Palermo · República Árabe Siria 3100, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 12% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 1.500 mais US$ 190 de condomínio: US$ 1.690 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.757: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.500, que é devolvido.
Pede US$ 1.500: 12% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.705, 220 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 65 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 118 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Vista Panoramica a Jardines. Luminoso. Frente. Reciclado a Nuevo Cocina/baños. Amplia Cocina y Balcon US$ 1.174 · −US$ 326/mês Ar condicionado

Palermo, 4 Ambientes Al Frente, Con Balcon. Excelente Ubicacion A 1 Cuadra Plaza Las Heras, 2 Cuadras Av. Santa Fe Linea Subte D. Muy Luminoso US$ 1.213 · −US$ 287/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10 Semipis0 4 Amb Alquiler Rep A Siria 3100 Palermo US$ 1.500

Ver os 65 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 65 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Palermo · 92 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.500, Taxa de condomínio US$ 190, Serviços estimados US$ 103, Total mensal US$ 2.113. Depósito de segurança: US$ 1.500. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Birkin Café 1 min a pé
Coco Café Restaurante 1 min a pé
Cabello y Lafinur Ônibus 2 min a pé
Afharma Farmácia 2 min a pé
Bigg Academia 2 min a pé
Plazoleta Roberto Noble Praça 4 min a pé
Disco Supermercado 4 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 9 min a pé
Plaza Sicilia Parque principal 10 min a pé
Plaza Sicilia Parque grande 10 min a pé

US$ 1.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 190 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 1.311-US$ 3.500/mês · 658 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.500
Taxa de condomínio US$ 190
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.793
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 319
Total mensal US$ 2.113

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.500
Depósito de segurança US$ 1.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 757
Total na assinatura US$ 3.757

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.