Imóvel: 3 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 1 banheiro · Núñez · Ibera 2400

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 2.800: 7% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 3.000, 38 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 13 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 2.800

3 dorms mobiliado, amenities US$ 2.500 · +51 min/dia · −US$ 300/mês

Departamento 3 Dormitorios En Duplex + Terraza Privada Con Parrilla Y Quincho + Pileta US$ 2.799 · +13 min/dia · −US$ 1/mês Quiet location

Cobertura em dúplex de 4 ambientes com terraço em Núñez US$ 2.799 · +22 min/dia · −US$ 1/mês Bathroom size

Nuñez, Ibera 2400, 4 Amb, 140m2, (rmm) US$ 2.800 · +22 min/dia Quiet location

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Núñez · 110 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.800, Taxa de condomínio US$ 275, Serviços estimados US$ 107, Total mensal US$ 3.412. Depósito de segurança: US$ 2.800. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

San Marco Farmácia 1 min a pé
Vai Avanti Café 1 min a pé
Iberá Ônibus 2 min a pé
Quesada BRT 2 min a pé
Kumazawa Academia 2 min a pé
Schuster Restaurante 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 5 min a pé

US$ 2.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 275 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.250/mês · 135 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.800
Taxa de condomínio estimada US$ 275
Serviços estimados US$ 107
Subtotal US$ 3.182
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 230
Total mensal US$ 3.412

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.800
Depósito de segurança US$ 2.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.800
Total na assinatura US$ 8.400

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.