Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Recoleta · José Andrés Pacheco de Melo 2036

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 16% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 1.180 mais US$ 252 de condomínio: US$ 1.432 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.360: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.180, que é devolvido.
Pede US$ 1.180: 16% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.400, 295 anúncios).
Para o seu perfil fica em #26 de 110 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 180 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Duplex com varanda-terrace US$ 1.000 · −US$ 180/mês Localização silenciosa

Alquila (Temporal o Anual) Depto 3 Amb C/habitacion de Servicio US$ 951 · −US$ 229/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26 Departamento de 2 Dorm. en Alquiler en Recoleta US$ 1.180

Ver os 110 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 110 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 68 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.180, Taxa de condomínio US$ 252, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.531. Depósito de segurança: US$ 1.180. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Tea Connection Café 1 min a pé
Junín y Pacheco de Melo Ônibus 2 min a pé
La Coqueta Restaurante 2 min a pé
Rp. Farmácia 3 min a pé
Supermercado 4 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 5 min a pé
SoulPilates Academia 5 min a pé
Las Heras Metrô 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 13 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 14 min a pé

≈ US$ 1.180/mês(AR$ 1.800.000)

+ US$ 252 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 787-US$ 1.600/mês · 906 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 1.180
Taxa de condomínio US$ 252
Serviços estimados US$ 98
Total mensal US$ 1.531

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.180
Depósito de segurança US$ 1.180
Total na assinatura US$ 2.360

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.