Estúdio 46 m² com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Colegiales · Alquiler Tradicional Monoambiente EN AV. Cabildo AL 600 Piso 4, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 16% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 386 mais US$ 75 de condomínio: US$ 461 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 772, incluindo um depósito de US$ 386 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 386: 16% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 458, 75 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 22.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$650.000 para AR$590.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Belgrano, piscina e lavanderia US$ 327 · −US$ 59/mês Ar condicionado

Imóvel: Kitnet, Colegiales US$ 425 · +US$ 39/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11

Alquiler Tradicional Monoambiente En Avenida Cabildo Al 600 US$ 386

Ver os 38 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 38 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 46 m² na Av. Cabildo 600, na esquina com Olleros. Unidade no 4º andar com varanda e pequeno pátio, elevador e sem vaga de estacionamento. Perto da estação Olleros (Linha D) e aceita 1 pet pequeno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 46 m² com varanda e pequeno pátio, localizado na Av. Cabildo e com acesso próximo ao metrô da Linha D.

Área total: 46 m².
4º andar com elevador; sem estacionamento.
Varanda e pequeno pátio; aceita 1 pet pequeno.
A poucos minutos da estação Olleros (Linha D).
Condições de entrada: contrato de 12 meses e seguro-caução pré-aprovado (1 mês de depósito em USD).

Contras

Alguns custos de entrada e despesas mensais dependem do que o anúncio informa e das contas pagas pelo inquilino.

Não há menção nem evidência nas imagens de máquina de lavar/secar.
Outras comodidades do prédio além do elevador e ausência de vaga não foram especificadas.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Gorostiaga BRT 1 min a pé
Lemon 10 supermercados em 10 min 1 min a pé
Olleros Metrô D 2 min a pé
Farmacias del Doctor Ahorro 16 farmácias em 10 min 2 min a pé
Starbucks 26 cafés em 10 min 2 min a pé
Soraya 17 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Steel and Blood 4 academias em 10 min 3 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 386/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 75 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 439-US$ 750/mês · 312 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 386
Taxa de condomínio US$ 75
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 553
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 716

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 386
Depósito de segurança US$ 386
Total na assinatura US$ 772

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.