Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Granaderos 0, Flores, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 12 min/dia do melhor: quase empate, 37% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 497: 37% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 364, 178 anúncios).
Para o seu perfil fica em #20 de 73 comparáveis em Flores.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 10.
Nos últimos 30 dias surgiram 13 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 12 min/dia equivale a cerca de 6 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia
Academia em casa	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Monoambiente Con Balcón Excelente Ubicación US$ 377 · −12 min/dia · −US$ 120/mês Quiet location

Excelente Alquiler Monoambiente a Estrenar Equipado US$ 464 · −27 min/dia · −US$ 33/mês Quiet location

Kitnet com varanda em Flores US$ 377 · −7 min/dia · −US$ 120/mês Quiet location

Monoambiente A Estrenar. Frente Con Balcon Terraza. Apto Profesional. Amenities. Av. Directorio 2123 US$ 397 · −21 min/dia · −US$ 100/mês Bathroom size Seu candidato: #20 Monoambiente Alquiler Flores Balcon Apto Prof US$ 497

Ver os 73 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 73 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 497, Taxa de condomínio US$ 85, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 855. Depósito de segurança: US$ 497. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Camacuá - Granaderos Ônibus 1 min a pé
Disco Supermercado 2 min a pé
Aromi Restaurante 2 min a pé
Bonafide Café 3 min a pé
Carabobo Metrô 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
American Sport Academia 5 min a pé
Quirno BRT 18 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 85 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 331–US$ 430/mês · 301 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 85
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 672
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 184
Total mensal US$ 855

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Comissão da imobiliária do dono US$ 251
Total na assinatura US$ 1.245

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.