Kitnet com piscina e academia, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Granaderos 0, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 36% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 83 de condomínio: US$ 573 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.227, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 490: 36% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 359, 144 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há pelo menos 50.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 50 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Flores US$ 412 · −US$ 78/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e comodidades US$ 405 · −US$ 85/mês Ar condicionado Seu candidato: #20

Monoambiente Alquiler Flores Balcon Apto Prof US$ 490

Ver os 64 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 64 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 83, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 847. Depósito de segurança: US$ 490. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira

Localização

6 locais a pé

Disco 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
Aromi 24 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Bonafide 15 cafés em 10 min 3 min a pé
Carabobo Metrô A 4 min a pé
Farmacity 15 farmácias em 10 min 4 min a pé
American Sport 4 academias em 10 min 5 min a pé
Quirno BRT 18 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 83 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 279 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 83
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 663
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 20
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 183
Total mensal estimado US$ 847

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária do dono US$ 247
Total na assinatura US$ 1.227

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.