Imóvel: 1 quarto, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Constitución · Avenida Pavón 1200, Constitución, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 29 min/dia, 42% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 232 mais US$ 113 de condomínio: US$ 345 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 581: o primeiro mês mais um depósito de US$ 232, que é devolvido.
Pede US$ 232: 42% abaixo da mediana do segmento em Constitución (US$ 397, 51 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #4 de 5 comparáveis em Constitución.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 17.
Essa diferença de 29 min/dia equivale a cerca de 15 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Constitucion, Capital Federal US$ 278 · −29 min/dia · +US$ 46/mês Localização silenciosa

Estúdio de 26 m² em San Telmo US$ 265 · −13 min/dia · +US$ 33/mês Seu candidato: #4 Alquiler 2 Ambientes - Constitución US$ 232

Ver os 5 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 5 anúncios verificados em Constitución, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Constitución · 22 m². Custos mensais: Aluguel US$ 232, Taxa de condomínio US$ 113, Serviços estimados US$ 59, Total mensal US$ 576. Depósito de segurança: US$ 232. Comodidades: Fogão, Forno, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Lima y Pavón Ônibus 1 min a pé
Plaza de la Constitución Praça 2 min a pé
BS.AS. Farma Farmácia 2 min a pé
A Lo Más Pancho Restaurante 2 min a pé
Constitución Metrô 4 min a pé
Constitucion BRT 4 min a pé
Havanna Café 5 min a pé
Sport Club Barracas Academia 12 min a pé

≈ US$ 232/mês(AR$ 350.000)

+ US$ 113 Taxa de condomínio/mês

Constitución · US$ 397–US$ 563/mês · 172 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 232
Taxa de condomínio US$ 113
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 404
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 10
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 173
Total mensal US$ 576

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 232
Depósito de segurança US$ 232
Comissão da imobiliária do dono US$ 117
Total na assinatura US$ 581

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.