Imóvel: Kitnet, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Vicente López · Gral. M. Miguel De Guemes Al 1400, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 430: em linha com a mediana do segmento em Vicente López (US$ 444, 97 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 51 comparáveis em Vicente López.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 29.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 33 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Academia em casa	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Studio lateral com varanda US$ 397 · +14 min/dia · −US$ 33/mês A/C

Studio com varanda e piscina US$ 397 · −8 min/dia · −US$ 33/mês A/C

Studio com varanda e piscina US$ 457 · +14 min/dia · +US$ 27/mês Quiet location

Studio com varanda e piscina US$ 457 · +15 min/dia · +US$ 27/mês Quiet location Seu candidato: #5 Depto. 1 Amb. Al Frente US$ 430

Ver os 51 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 51 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Vicente López · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 430, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 86, Total mensal US$ 683. Depósito de segurança: US$ 430. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Güemes Ônibus 3 min a pé
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Praça 3 min a pé
Viccenzo Helado & Café Café 3 min a pé
Selma Farmácia 4 min a pé
Fenix Restaurante 4 min a pé
Golden City Supermercado 5 min a pé
Gimnasio Target Academia 6 min a pé
Puente Saavedra BRT 15 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 397–US$ 653/mês · 165 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 582
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 101
Total mensal US$ 683

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Comissão da imobiliária do dono US$ 430
Total na assinatura US$ 1.290

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.