Apartamento de 3 ambientes com 90 m² cobertos em Belgrano

Apartamento de 3 ambientes com 90 m² cobertos em Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Belgrano · La Pampa 1100

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 69% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 4.400: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.200, que é devolvido.
Pede US$ 2.200: 69% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.300, 147 anúncios).
Para o seu perfil fica em #21 de 33 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 99.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 46 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes (90 m² cobertos e 97 m² totais) em Belgrano, meio andar, com 2 dormitórios, 1 banheiro principal, 1 lavabo e 1 banheiro de serviço. Possui sala de estar e jantar, cozinha com desayunador e área de serviço com lavanderia completa. Inclui 2 vagas de garagem (2ª vaga fixa opcional) e estacionamento de cortesia para visitantes; condomínio em fevereiro de 2026: $ 320.000, além dos serviços a cargo do inquilino. Sem pet. Todos os ambientes ficam voltados para o exterior.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza Ingeniero Félix Aguilar Parque grande 3 min a pé
Echeverría y Cazadores Ônibus 4 min a pé
Mendieta Restaurante 4 min a pé
Bar La Esperanza Café 5 min a pé
Delfín Supermercado 6 min a pé
Farmacity Farmácia 8 min a pé
Espacio Carmela Academia 9 min a pé
Parque de San Benito Parque principal 13 min a pé

US$ 2.200/mês

Cotado em USD

+ US$ 243 Taxa de condomínio estimada/mês

Belgrano · US$ 787-US$ 1.500/mês · 574 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Aluguel US$ 2.200
Taxa de condomínio estimada US$ 243
Serviços estimados US$ 104
Total mensal US$ 2.547

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.200
Depósito de segurança US$ 2.200
Total na assinatura US$ 4.400

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.