Studio com varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Av Rivadavia Al 3200. Entre Dr. Tomas Manuel De Anchorena Y Aguero, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 76 de condomínio: US$ 501 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 850: o primeiro mês mais um depósito de US$ 425, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 425: 18% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 359, 191 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 362 · −US$ 63/mês Localização silenciosa

Kitnet em Balvanera US$ 388 · −US$ 37/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26 Alquiler 1 Ambiente En Almagro A Estrenar C/ Piscina US$ 425

Ver os 113 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 113 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento studio em Almagro no 9º andar, interno e bem iluminado. Possui varanda e cozinha integrada com cooktop (anafe), além de ar-condicionado frio/calor. O prédio oferece piscina, SUM com churrasqueira, academia, lavanderia e elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Studio novo com varanda e comodidades no prédio, localizado em andar alto interno.

9º andar interno, com varanda e vista aberta.
Cozinha integrada com anafe e banheiro com banheira.
Ar-condicionado split frio/calor e janelas com vidro duplo.
Comodidades do prédio: piscina, SUM com churrasqueira, academia, lavanderia e elevador.

Contras

Alguns detalhes de contrato e despesas são informados como sujeitos a verificação.

Não mobiliado (sem móveis incluídos).
Vagas de garagem constam como 0 (texto menciona opção).
Não é adequado para uso profissional.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Rivadavia y Anchorena Ônibus 1 min a pé
Nazca Farmácia 1 min a pé
Agustina Restaurante 1 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Loria Metrô 4 min a pé
Kinexis Academia 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 20 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 76 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 329-US$ 493/mês · 539 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 76
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 587
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 750

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Total na assinatura US$ 850

Mobiliar: ≈ US$ 1.961 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.