Imóvel: 3 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Retiro

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 93% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.900 mais US$ 724 de condomínio: US$ 3.624 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 10.164, incluindo um depósito de US$ 2.900 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 2.900, pago só na assinatura.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.900: 93% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.503, 66 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 94.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 13 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 94 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos, varanda e vaga US$ 2.300 · −US$ 600/mês Escrivaninha

Imóvel: 3 quartos, Retiro US$ 2.300 · −US$ 600/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16

3 quartos · Retiro US$ 2.900

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Retiro · 305 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.900, Taxa de condomínio US$ 724, Serviços estimados US$ 135, Total mensal estimado US$ 4.136. Depósito de segurança: US$ 2.900. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Lavadora.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Plazoleta Juvenilia Praça 1 min a pé
Starbucks 68 cafés em 10 min 1 min a pé
Murasaki 73 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 3 min a pé
Big Pharmacy 18 farmácias em 10 min 3 min a pé
11 supermercados em 10 min 3 min a pé
General San Martín Metrô C 4 min a pé
Marcelo T. de Alvear BRT 5 min a pé
Eurofit 3 academias em 10 min 6 min a pé

US$ 2.900/mês

Cotado em USD

+ US$ 724 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 1.250-US$ 3.000/mês · 218 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.900
Taxa de condomínio US$ 724
Serviços estimados US$ 135
Subtotal US$ 3.759
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 120
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 377
Total mensal estimado US$ 4.136

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.900
Depósito de segurança US$ 2.900
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.464
Honorário Unitrank (um mês) US$ 2.900
Total na assinatura US$ 10.164

Mobiliar: ≈ US$ 3.075 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

Procurando do exterior? Começa com uma chamada de vídeo curta e depois visitas por vídeo ao vivo. Sem caução nem depósito: você não paga nada até assinar.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.