Studio 4º andar norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Caballito

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 33 de condomínio: US$ 458 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.489, incluindo um depósito de US$ 425 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 425: 12% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 380, 241 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias surgiram 112 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 98 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de 35 m² em Caballito US$ 379 · −US$ 46/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Caballito US$ 327 · −US$ 98/mês Ar condicionado Seu candidato: #181

Kitnet · Caballito US$ 425

Ver os 188 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 188 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio em Caballito Sur, 4º andar, orientação norte e 25,41 m² de área coberta. Layout “B” e apto para uso profissional. No contrato: 1 mês de adiantamento, 1 mês de depósito e seguro de caução obrigatório.

Detalhes principais

O anúncio descreve um studio compacto e bem iluminado, com boa conectividade de transporte, localizado na Hortiguera entre Bonifacio e Goyena.

25,41 m² cobertos, 4º andar (conforme descrição) e orientação norte.
Endereço: Hortiguera 440, a passos do polo gastronômico da Av. Pedro Goyena.
Metrô: estação Puan (Linha A) a 4 quadras; linha E também mencionada.
Condições: 1 mês de adiantamento, 1 mês de depósito e seguro de caução obrigatório.

Contras

Alguns itens divergem entre o texto e a seção de amenities.

Amenities indica “Ascensor: No”, enquanto o texto menciona “Piso 4° por ascensor”.
O texto diz “Apto mascotas”, mas amenities indica “Admite mascotas: No”.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 1 mês

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

Farmacity 7 farmácias em 10 min 1 min a pé
Café Martínez 16 cafés em 10 min 2 min a pé
7 supermercados em 10 min 2 min a pé
Orgullo Restaurante Goyena 23 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 5 min a pé
Puan Metrô A 8 min a pé
Plazoleta Avelino Gutierrez Praça 8 min a pé
Club Gimnasio Chacaduco Academia 10 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 359-US$ 458/mês · 462 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 518
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 181
Total mensal estimado US$ 698

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Comissão da imobiliária do dono US$ 214
Honorário Unitrank (um mês) US$ 425
Total na assinatura US$ 1.489

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.