Apartamento mobiliado de 2 quartos em Palermo

Apartamento mobiliado de 2 quartos em Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Palermo · J Alvarez 2100, Piso 5

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 46% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 810 mais US$ 132 de condomínio: US$ 942 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.430: o primeiro mês mais um depósito de US$ 810, que é devolvido.
Pede US$ 810: 46% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.500, 697 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #24 de 132 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 121.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 201 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos mobiliado com varanda US$ 721 · −US$ 89/mês Localização silenciosa

Alquiler de Departamento de 3 Ambientes en Palermo Plaza Güemes US$ 754 · −US$ 56/mês Localização silenciosa Seu candidato: #24 Departamento en Alquiler Temporal en Botanico, Palermo US$ 810

Ver os 132 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 132 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em Palermo, mobiliado e equipado para até 3 pessoas. Inclui varanda com incidência de sol. O valor do aluguel inclui Wi-Fi e impostos; luz e gás são pagos à parte pelo inquilino, além do condomínio. Contrato temporário, com 1 mês adiantado e 1 mês de depósito, devolvido mediante reentrega do imóvel em condições; com comissão imobiliária.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Farmacia Guadalupe Farmácia 1 min a pé
Lepa Café 1 min a pé
Nuestra Señora de Guadalupe Ônibus 2 min a pé
1810 Restaurante 2 min a pé
Plaza General Güemes Praça 4 min a pé
Magnun Academia 5 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 9 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 15 min a pé
Guatemala BRT 19 min a pé
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 19 min a pé

US$ 810/mês

Cotado em USD

+ US$ 132 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 918-US$ 2.000/mês · 1,730 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 810
Taxa de condomínio US$ 132
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.037
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 67
Total mensal US$ 1.104

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 810
Depósito de segurança US$ 810
Comissão da imobiliária do dono US$ 810
Total na assinatura US$ 2.430

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.