Imóvel: Kitnet, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Palermo · Av. Cnel. Niceto Vega 4700, Buenos Aires, Argentina

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 39% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 426 mais US$ 256 de condomínio: US$ 682 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.278: o primeiro mês mais um depósito de US$ 426, que é devolvido.
Pede US$ 426: 39% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 700, 914 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #99 de 190 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 22.
Nos últimos 30 dias surgiram 47 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 355 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Temporario Departamento Amoblado Palermo US$ 479 · +US$ 53/mês Localização silenciosa

Palermo, varanda e churrasqueira US$ 426 Aquecimento Seu candidato: #99 Palermo Soho 1 Ambiente y Medio con Patio y Balcón en Alquiler Temporal US$ 426

Ver os 190 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 190 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Palermo · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 426, Taxa de condomínio US$ 256, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 810. Depósito de segurança: US$ 426. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

La Francisca Feria de Campo Restaurante 1 min a pé
Niceto Vega y Scalabrini Ortiz Ônibus 2 min a pé
Hobby Café 2 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Gimnasio Academia 5 min a pé
Express Supermercado 6 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 14 min a pé
Aguirre BRT 16 min a pé

≈ US$ 426/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 256 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 452-US$ 800/mês · 2,173 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 426
Taxa de condomínio US$ 256
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 775
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Total mensal US$ 810

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 426
Depósito de segurança US$ 426
Comissão da imobiliária do dono US$ 426
Total na assinatura US$ 1.278

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.