Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Palestina Al 1000, Palermo Soho, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 30% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 592 mais US$ 164 de condomínio: US$ 756 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.473: o primeiro mês mais um depósito de US$ 588, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 592: 30% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 454, 328 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há pelo menos 87.
Nos últimos 30 dias surgiram 62 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 178 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 87 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes de 1 quarto no contrafrente em Almagro US$ 523 · −US$ 69/mês Localização silenciosa

Studio de frente com varanda US$ 536 · −US$ 56/mês Localização silenciosa Seu candidato: #97 Departamento En Alquiler De 2 Ambientes En Palermo Amenities Y Seguridad 24 Horas De Categoria US$ 592

Ver os 150 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 150 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 588, Taxa de condomínio US$ 163, Serviços estimados US$ 66, Total mensal US$ 1.004. Depósito de segurança: US$ 588. Comodidades: Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Guardia Vieja y Pringles Ônibus 3 min a pé
Dafne Café 3 min a pé
Mi Gusto Restaurante 3 min a pé
Farmacia Argerfarm Farmácia 4 min a pé
Plazoleta Scholem Aleijem Praça 5 min a pé
On Fit Academia 10 min a pé
Ángel Gallardo Metrô 11 min a pé

≈ US$ 588/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 163 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 428-US$ 650/mês · 851 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 588
Taxa de condomínio US$ 163
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 817
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 24
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 186
Total mensal US$ 1.004

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 588
Depósito de segurança US$ 588
Comissão da imobiliária do dono US$ 297
Total na assinatura US$ 1.473

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.