Imóvel: 2 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Núñez · Jaramillo Al 1600, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 32 min/dia, 81% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 1.800 mais US$ 466 de condomínio: US$ 2.266 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.509: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.800, que é devolvido.
Pede US$ 1.800: 81% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 993, 91 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 20 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 32 min/dia equivale a cerca de 16 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1.523 · −32 min/dia · −US$ 277/mês Localização silenciosa

Alquiler Exclusivo Duplex 3 Ambientes En Nuñez Excelente Ubicacion US$ 1.500 · −15 min/dia · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12 Alquiler Torre Jaramillo Nuñez 2 Dormitorios 2 Baños Completos Vigilancia 24hs Cochera Amenities US$ 1.800

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Núñez · 76 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.800, Taxa de condomínio US$ 466, Serviços estimados US$ 100, Total mensal US$ 2.651. Depósito de segurança: US$ 1.800. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Club Ciudad de Bs. As. Ônibus 2 min a pé
White Coffee Café 2 min a pé
Dashi Restaurante 2 min a pé
Soy Tu Farmácia 3 min a pé
Fosque Academia 3 min a pé
Plazoleta Lucila Yaconis Praça 6 min a pé
Crisologo Larralde BRT 14 min a pé

US$ 1.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 466 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 795–US$ 1.700/mês · 254 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.800
Taxa de condomínio US$ 466
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 2.366
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 75
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 285
Total mensal US$ 2.651

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.800
Depósito de segurança US$ 1.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 909
Total na assinatura US$ 4.509

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.