Studio novo com varanda e vaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Vicente López · Av. Maipu al 1800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 74% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 777 mais US$ 194 de condomínio: US$ 971 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 4.176, incluindo um depósito de US$ 777 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 777: 74% acima da mediana do segmento em Vicente López (US$ 447, 98 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 75 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e garagem, Vicente López US$ 650 · −US$ 127/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e amenities US$ 620 · −US$ 157/mês Ar condicionado Seu candidato: #3

1 Amb. a Estrenar con Balcón en Piso Alto con Cochera, Piscina, Sum y Gym US$ 777

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio novo com varanda em andar alto, com vista panorâmica para o rio e jardins. Cozinha com anafe e forno embutido, banheiro completo e armário. O prédio oferece piscina, SUM e academia, além de vaga coberta.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio lateral de 36 m² no Edificio Domus, com varanda e amenities no 15º andar.

36 m² cobertos, planta lateral e orientação norte (conforme dados do anúncio).
Varanda aprox. 3 x 1 m e vista panorâmica para o rio e jardins (conforme descrição).
Cozinha com anafe e forno embutido; janelas com vidro duplo e ar-condicionado frio/calor (conforme descrição).
Amenities: piscina de inverno e piscina externa, solarium, SUM e parque interno; academia (conforme descrição).
Vaga coberta e elevador no prédio (conforme descrição e dados do anúncio).

Contras

Algumas exigências contratuais e custos adicionais são citados sem valores no texto, então vale confirmar com o corretor.

Honorários imobiliários + IVA são mencionados, mas sem valor no texto.
Garantia: é indicada garantia familiar direta e alternativas conforme o caso (bem de família).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Localização

6 locais a pé

Disco 11 supermercados em 10 min 4 min a pé
Tomazo 16 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Vantage 4 farmácias em 10 min 5 min a pé
Havanna 6 cafés em 10 min 6 min a pé
Paseo de la República Parque grande 7 min a pé
Physical Reach 3 academias em 10 min 8 min a pé

≈ US$ 777/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 194 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 375-US$ 576/mês · 142 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 777
Taxa de condomínio US$ 194
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.060
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Garantia/Caução US$ 77
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 192
Total mensal estimado US$ 1.252

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 777
Depósito de segurança US$ 777
Comissão da imobiliária do dono US$ 777
Garantia/Caução US$ 1.845
Total na assinatura US$ 4.176

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.