Imóvel: 2 quartos, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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2 quartos · 1 banheiro · Villa Devoto · Cantilo Al 4400. Entre Segurola, Av. Y Marcos Paz, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

Atualizado no sábado

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 19 min/dia, 8% acima da mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
Pede US$ 927: 8% acima da mediana do segmento em Villa Devoto (US$ 861, 92 anúncios).
Para o seu perfil fica em #10 de 35 comparáveis em Villa Devoto.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 34 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 19 min/dia equivale a cerca de 10 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento En Alquiler En Villa Devoto US$ 795 · −19 min/dia · −US$ 132/mês Quiet location

Apartamento tipo meio andar com varanda em Villa Devoto US$ 762 · −12 min/dia · −US$ 165/mês Quiet location

Ph En Villa Devoto US$ 861 · −9 min/dia · −US$ 66/mês Quiet location

Departamento de 3 Ambientes con Dependencia US$ 861 · −20 min/dia · −US$ 66/mês A/C Seu candidato: #10 Ph 3 Ambientes Alquiler Villa Devoto US$ 927

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Villa Devoto, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Devoto · 84 m². Custos mensais: Aluguel US$ 927, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 1.252. Depósito de segurança: US$ 927. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Segurola y Pedro Morán Ônibus 2 min a pé
La Misión Restaurante 3 min a pé
La Gota Farmácia 4 min a pé
The Coffe Store Café 4 min a pé
El Campito Praça 5 min a pé
Beiro Supermercado 5 min a pé
Fusion Devoto Academia 8 min a pé

≈ US$ 927/mês(AR$ 1.400.000)

Villa Devoto · US$ 649–US$ 1.192/mês · 172 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 927
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.004
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 248
Total mensal US$ 1.252

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 927
Depósito de segurança US$ 927
Comissão da imobiliária do dono US$ 468
Total na assinatura US$ 2.322

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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