Imóvel: 2 quartos, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Vicente López · Tucumán 3400, La Lucila, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 525 mais US$ 105 de condomínio: US$ 630 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.575: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 525: 33% abaixo da mediana do segmento em Vicente López (US$ 787, 260 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #9 de 74 comparáveis em Vicente López.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 106 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 74 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 74 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Vicente López · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 525, Taxa de condomínio US$ 105, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 951. Depósito de segurança: US$ 525. Comodidades: Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Maipú y Jose Ingenieros Ônibus 3 min a pé
Paradiñeiro Farmácia 3 min a pé
Edward's Restaurante 3 min a pé
Gran City Supermercado 4 min a pé
Capra café Café 8 min a pé
Curves Academia 11 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 656-US$ 1.400/mês · 542 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 698
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 43
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 253
Total mensal US$ 951

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Comissão da imobiliária do dono US$ 525
Total na assinatura US$ 1.575

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.