Duplex mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Colegiales · Olleros al 3500

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 25% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 971 mais US$ 194 de condomínio: US$ 1.165 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.913, incluindo um depósito de US$ 971 que é devolvido.
Pede US$ 971: 25% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.300, 71 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com varanda, Colegiales US$ 800 · −US$ 171/mês Localização silenciosa

PH com 2 quartos em Colegiales para aluguel temporário US$ 800 · −US$ 171/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Departamento Duplex en Colegiales Temporal Amoblado - Agosto US$ 971

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Duplex mobiliado para aluguel temporário em Colegiales, com varanda voltada para a rua e terraço. No piso térreo há sala de estar e jantar com cozinha totalmente equipada e mesa para café da manhã; no andar de cima há um quarto com armário e um segundo dormitório separado por porta de correr (cama marinheira). Wi‑Fi e abl estão incluídos; despesas comuns e luz/gás são à parte.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é oferecido como aluguel temporário com layout em dois níveis e cozinha completa no piso térreo.

Área total 75 m² (65 m² cobertos), frente e descrito como muito iluminado.
Cozinha com geladeira, micro-ondas, forno elétrico e fogão a gás; área de lavanderia embutida com máquina de lavar.
No andar de cima: quarto com armário e espaço dividido por porta de correr como segundo dormitório (cama marinheira), além de escrivaninha.
Banheiro completo com ducha; sala com TV e sofá de 2 lugares; mesa de jantar para 4 pessoas.
Contrato temporário com máximo de 4 meses; inclui Wi‑Fi e abl (despesas comuns e utilidades à parte).

Contras

Por ser aluguel temporário, o valor mensal e os requisitos podem variar conforme as datas.

O texto traz valores diferentes por mês (julho/agosto/setembro/outubro) e também outra faixa para julho/agosto/setembro; confirme o período exato.
As medidas e informações são aproximadas e devem ser verificadas.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Micro-ondas
Geladeira
Mesa de jantar

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

El Golfo 28 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Praça 3 min a pé
Acasiem 6 supermercados em 10 min 3 min a pé
Rawson 12 farmácias em 10 min 4 min a pé
Tienda de Café 18 cafés em 10 min 4 min a pé
Centro Ananda Yoga Academia 6 min a pé
Federico Lacroze Metrô B/LU 11 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 13 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 14 min a pé
Olleros BRT D 19 min a pé

≈ US$ 971/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 194 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 715-US$ 1.400/mês · 209 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 971
Taxa de condomínio US$ 194
Serviços estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.265
Custos de entrada, divididos em 4 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 243
Total mensal estimado US$ 1.507

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 971
Depósito de segurança US$ 971
Comissão estimada da imobiliária US$ 971
Total na assinatura US$ 2.913

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 4 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.