Apartamento com varanda e SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Villarroel 1135, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 476 mais US$ 141 de condomínio: US$ 617 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.800, incluindo um depósito de US$ 476 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 476: 15% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 418, 146 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias surgiram 59 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 126 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 45 m² com varanda US$ 547 · +US$ 68/mês Localização silenciosa

Studio novo, varanda US$ 418 · −US$ 61/mês Localização silenciosa Seu candidato: #93

Departamento A 50m De Corrientes Y J.b.justo Lugar Neurálgico De La Ciudad De Buenos , Metro Bus En Frente , 2 Cuadras Subte B Muy Luminoso, Vista Aérea , Sum , Y Landry Arriba US$ 476

Ver os 105 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 105 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento no 8º andar, bem iluminado, com varanda e acesso ao SUM. Cozinha integrada com forno e geladeira, além de banheiro com banheira. Aceita pets e não inclui vaga de estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é apresentado como um espaço amplo e claro com cozinha integrada, saída para a varanda e banheiro completo, em um prédio com elevador e SUM.

8º andar com varanda e portas de vidro grandes para o exterior.
Cozinha integrada com forno e cooktop a gás, sem lava-louças visível.
Banheiro com banheira e revestimento tipo mosaico nas paredes.
Prédio com elevador e SUM, sem estacionamento, e aceita pets.

Contras

Para confirmar detalhes específicos (tipo de janelas, aquecimento e como funciona a lavanderia), vale verificar com fotos adicionais ou a lista completa de comodidades.

Não há camas ou móveis visíveis, então é oferecido sem mobília.
Não se vê máquina de lavar ou secar nas imagens.
Laundry é mencionado no título, mas a área não aparece nas fotos.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Pets

Permite animais

Conforto

Banheira

Prédio

Salão de festas

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Supermercado 11 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacity 4 farmácias em 10 min 2 min a pé
Don Jorge 36 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Havana 9 cafés em 10 min 4 min a pé
Megatlon Academia 4 min a pé
Aguirre BRT 6 min a pé
Dorrego Metrô B 7 min a pé

≈ US$ 476/mês(AR$ 740.000)

+ US$ 141 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mês · 428 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 476
Taxa de condomínio US$ 141
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 683
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 70
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 232
Total mensal estimado US$ 915

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 476
Depósito de segurança US$ 476
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 848
Total na assinatura US$ 1.800

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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