Imóvel: Kitnet, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Também em Zonaprop

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · San Luis 2600, Balvanera, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 53 min/dia, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 364: em linha com a mediana do segmento em Balvanera (US$ 364, 229 anúncios).
Para o seu perfil fica em #69 de 155 comparáveis em Balvanera.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 42 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 86 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 53 min/dia equivale a cerca de 27 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia
Ar condicionado	+2 min/dia
Academia em casa	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet em Balvanera próximo ao Subte Linha A US$ 391 · −53 min/dia · +US$ 27/mês Quiet location

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 364 · −48 min/dia Quiet location

Kitnet em Balvanera US$ 391 · −46 min/dia · +US$ 27/mês Quiet location

Kitnet mobiliado para alugar em Balvanera US$ 391 · −37 min/dia · +US$ 27/mês Quiet location Seu candidato: #69 Alquiler Monoambiente Balvanera P. 9 Amplio Balcón US$ 364

Ver os 155 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 155 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Balvanera · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 364, Taxa de condomínio US$ 49, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 573. Depósito de segurança: US$ 364. Comodidades: Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Córdoba Metrô 2 min a pé
Pueyrredón y San Luis Ônibus 2 min a pé
VPT Supermercado 2 min a pé
Zman Café 2 min a pé
Las Totoras Restaurante 2 min a pé
Porteña Farmácia 3 min a pé
Av. Corrientes BRT 6 min a pé
Centro Lumiere Academia 6 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 8 min a pé

≈ US$ 364/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 49 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 331–US$ 500/mês · 517 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 364
Taxa de condomínio US$ 49
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 475
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensal US$ 573

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 364
Depósito de segurança US$ 364
Comissão da imobiliária do dono US$ 363
Total na assinatura US$ 1.091

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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