Apartamento de três ambientes com 2 quartos e vaga coberta em Almagro

Apartamento de três ambientes com 2 quartos e vaga coberta em Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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2 quartos · 2 banheiros · Almagro

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 7% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 980 mais US$ 340 de condomínio: US$ 1.320 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.920, incluindo um depósito de US$ 980 que é devolvido e o nosso honorário.
Pede US$ 980: 7% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 918, 67 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 95.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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2 quartos · Almagro US$ 980

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de três ambientes em Almagro Norte, com 85 m² totais (75 m² cobertos), no térreo de frente para a rua. São 2 quartos, sendo que o principal tem closet, e 2 banheiros completos. Possui cozinha integrada e dependência de serviço. Inclui vaga de garagem coberta. O prédio tem 17 anos e há condomínio de $520.000. Disponível para entrada a partir de junho.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão

Prédio

Estacionamento

Exterior

Vista para a cidade

Localização

6 locais a pé

Kenji Bento 19 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Bonafide 22 cafés em 10 min 4 min a pé
Ángel Gallardo Metrô B 6 min a pé
Ruyi Supermercado 9 supermercados em 10 min 6 min a pé
Dr Ahorro 7 farmácias em 10 min 6 min a pé
On Fit 3 academias em 10 min 6 min a pé

≈ US$ 980/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 340 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 588-US$ 915/mês · 345 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 980
Taxa de condomínio US$ 340
Serviços estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.422
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 81
Total mensal estimado US$ 1.503

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 980
Depósito de segurança US$ 980
Comissão estimada da imobiliária US$ 980
Honorário Unitrank (um mês) US$ 980
Total na assinatura US$ 3.920

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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