1 quarto com porteiro e varanda, Belgrano

1 quarto com porteiro e varanda, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Belgrano · Moldes 1900, Piso 7

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 32% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 374 mais US$ 83 de condomínio: US$ 457 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.121, incluindo um depósito de US$ 374 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 374: 32% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 548, 354 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 16 dias; esta está há 72 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 258 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, Belgrano US$ 387 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

1 quarto com porteiro e varanda, Belgrano US$ 445 · +US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 374

Ver os 92 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 92 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Belgrano · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 374, Taxa de condomínio US$ 83, Serviços estimados US$ 64, Total mensal estimado US$ 619. Depósito de segurança: US$ 374. Comodidades: WiFi, Ventilador de teto, Banheira, Cozinha, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Cozinha
Fogão

Prédio

Porteiro
Acessível para cadeira de rodas

Localização

8 locais a pé

SportClub Belgrano 19 academias em 10 min 1 min a pé
Plaza Consorcial Praça 4 min a pé
Delfín 20 supermercados em 10 min 4 min a pé
Farmaplus 20 farmácias em 10 min 4 min a pé
Crisol 44 cafés em 10 min 4 min a pé
Almacén de Pizza 44 restaurantes em 10 min 4 min a pé
La Pampa BRT 6 min a pé
Juramento Metrô D 7 min a pé

≈ US$ 374/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 83 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mês · 1.089 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 374
Taxa de condomínio US$ 83
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 521
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal estimado US$ 619

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 374
Depósito de segurança US$ 374
Comissão da imobiliária do dono US$ 373
Total na assinatura US$ 1.121

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.