Apartamento de 2 dormitórios com despesas incluídas em Retiro

Apartamento de 2 dormitórios com despesas incluídas em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Retiro · Suipacha 1092, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 15% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 4.500: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.500, que é devolvido.
Pede US$ 1.500: 15% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 102 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 25 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 90.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Amb en Recoleta con Cochera Reciclado a Nuevo! US$ 1.150 · −US$ 350/mês Localização silenciosa

Departamentos 2 Dor.c/dep - Alquiler US$ 1.300 · −US$ 200/mês Seu candidato: #4 Departamento De 2 Dorm. Con Gastos Incluidos / Royal Dome View- Retiro - Centro. Calle Suipacha US$ 1.500

Ver os 25 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 25 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios com 65 m² em Retiro, mobiliado e equipado, dentro de um hotel. A planta tem 3 ambientes: sala com cozinha integrada e mesa de jantar para 4 pessoas, dormitório principal e segundo dormitório. Os 2 dormitórios compartilham 1 banheiro reformado, com divisão interna, e o apartamento tem ar-condicionado e aquecimento central. O valor mensal inclui condomínio, ABL, água, internet Wi‑Fi, eletricidade e gás com limite de consumo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Magno Restaurante 1 min a pé
Santa Fe y Suipacha Ônibus 2 min a pé
Tostado Café 2 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
General San Martín Metrô 4 min a pé
Provincia de Tucumán Praça 4 min a pé
Santa Fe BRT 5 min a pé
Eurofit Academia 6 min a pé

US$ 1.500/mês

Cotado em USD

Retiro · US$ 850-US$ 1.620/mês · 308 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.500
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.597
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 123
Total mensal US$ 1.721

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.500
Depósito de segurança US$ 1.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.500
Total na assinatura US$ 4.500

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.