Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Cordoba 2700, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 28% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
O condomínio está incluído no aluguel.
Para entrar você precisa de US$ 3.450: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.150, que é devolvido.
Pede US$ 1.150: 28% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 900, 78 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 36 comparáveis em Balvanera.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 64.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de três ambientes com 2 quartos e varanda em Balvanera US$ 900 · −US$ 250/mês Escrivaninha

Apartamento mobiliado de 3 ambientes com varanda em Balvanera US$ 1.200 · +US$ 50/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Alquiler Temporal Departamento 3 Ambientes En Recoleta US$ 1.150

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 72 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.150, Total mensal US$ 1.245. Depósito de segurança: US$ 1.150. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Localização

9 locais nomeados a pé

Córdrba y Ecuador Ônibus 1 min a pé
Farmacia Indira Farmácia 1 min a pé
Café Martínez 1 min a pé
Tori Tori Restaurante 3 min a pé
Córdoba Metrô 4 min a pé
Av. Corrientes BRT 4 min a pé
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Praça 4 min a pé
Centro Lumiere Academia 6 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 10 min a pé

US$ 1.150/mês

Cotado em USD

Balvanera · US$ 556-US$ 900/mês · 364 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.150
Taxa de condomínio Incluídas no aluguel
Subtotal US$ 1.150
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 95
Total mensal US$ 1.245

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.150
Depósito de segurança US$ 1.150
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.150
Total na assinatura US$ 3.450

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.